По последним данным, покупка коммерческой площади в столице Англии стала упрощенной даже для иностранцев. Для этого посетите представительство одной из английских крупных риэлторских компаний в России, обратив внимание на стаж ее работы и рекомендации. Выбор объекта недвижимости также немаловажен. Из-за высокого спроса выбор делается не покупателем, а продавцом коммерческой площади, потому определяющим порой считается не полный список документации, не выплаченная в срок оговоренная сумма, а работа юристов. После обмена контактами с продавцом вы обязаны выплатить депозит размером в десятую часть от общей цены объекта недвижимости, а также погасить налог на регистрацию и гербовый сбор.

Чем выгодна покупка жилплощади для коммерческих целей в Британии?

Прежде всего тем, что нерезидент платит налог с той прибыли, которую получил на территории страны. Средний срок аренды офиса или магазины колеблется в пределах 10 лет. Туризм приносит баснословные доходы, а потому организовать турагентство или отель, бутик или ресторан довольно важно, если вы вознамерились получить нескромный денежный куш. Кроме того, иметь свой угол в Британии как минимум престижно: ваш весомый статус будет подкреплен гарантией того, что тот или иной проект получит долгоиграющую перспективу роста.

Выбираем лондонскую недвижимость

При поиске объекта для ваших денежных вложений учтите, что его месторасположение в Лондоне является определяющим фактором для цены и спроса, доходности и прироста стоимости. Руководитель отдела исследований и прогнозирования Colliers International UK в столице Великобритании Марк Чарлтон утверждает, что выбор района города довольно важен для инвестирования в недвижимость. Помещение для торговли в розницу с доходом всего в 3% не принесет вам ощутимой прибыли даже в выгодном районе Лондона, а офис в Сити может принести миллионы фунтов в обозримом будущем, несмотря на расположенность у Кольцевой линии.

Выгодным также считается Вест-Энд, сумевший заработать благодаря своей коммерческой недвижимости 6,54 млрд фунтов стерлингов в прошлом году. Офис в Доклэндс, ресторанчик в Mayfair, бутик в Soho или отель в центральном районе Victoria будет пользоваться небывалым спросом. Наиболее дорогими считаются площадки для работы в St James’s и Mayfair: квадратный метр здесь может достигать £100,000. Чем дальше от центра, тем дешевле: в Barking вы можете снять офис с расценками £1,000 за кв. м.

Помните и о том, что стремительней прирост в стоимости недвижимости может даже снизить доходность от аренды помещения. Кризис миновал, а потому доход от инвестиций будет увеличиваться благодаря прибыли от арендной платы и прироста по цене за аренду. Стоимость небольшого магазина в центральной территории Лондона составит £1.350.000, а за третьей зоной в Chiswick — £275.000.