This website works best with JavaScript enabled

zag

 

Пятница, 09 октября 2015 12:11

Разумное инвестирование в коммерческую лондонскую недвижимость

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

2Инвестиции стекаются в Лондон денежными реками. Во многом потому столица Туманного Альбиона венчает список наиболее привлекательных городов для вложений в  недвижимость. Коммерческую площадь здесь может приобрести даже иноземный гость, а вот вкладывать свои средства лучше с оглядкой на прогнозы специалистов.

По последним данным, покупка коммерческой площади в столице Англии стала упрощенной даже для иностранцев. Для этого посетите представительство одной из английских крупных риэлторских компаний в России, обратив внимание на стаж ее работы и рекомендации. Выбор объекта недвижимости также немаловажен. Из-за высокого спроса выбор делается не покупателем, а продавцом коммерческой площади, потому определяющим порой считается не полный список документации, не выплаченная в срок оговоренная сумма, а работа юристов. После обмена контактами с продавцом вы обязаны выплатить депозит размером в десятую часть от общей цены объекта недвижимости, а также погасить налог на регистрацию и гербовый сбор.

1

Чем выгодна покупка жилплощади для коммерческих целей в Британии?

Прежде всего тем, что нерезидент платит налог с той прибыли, которую получил на территории страны. Средний срок аренды офиса или магазины колеблется в пределах 10 лет. Туризм приносит баснословные доходы, а потому организовать турагентство или отель, бутик или ресторан довольно важно, если вы вознамерились получить нескромный денежный куш. Кроме того, иметь свой угол в Британии как минимум престижно: ваш весомый статус будет подкреплен гарантией того, что тот или иной проект получит долгоиграющую перспективу роста.

2

Выбираем лондонскую недвижимость

3При поиске объекта для ваших денежных вложений учтите, что его месторасположение в Лондоне является определяющим фактором для цены и спроса, доходности и прироста стоимости. Руководитель отдела исследований и прогнозирования Colliers International UK в столице Великобритании Марк Чарлтон утверждает, что выбор района города довольно важен для инвестирования в недвижимость. Помещение для торговли в розницу с доходом всего в 3% не принесет вам ощутимой прибыли даже в выгодном районе Лондона, а офис в Сити может принести миллионы фунтов в обозримом будущем, несмотря на расположенность у Кольцевой линии.

 

Выгодным также считается Вест-Энд, сумевший заработать благодаря своей коммерческой недвижимости 6,54 млрд фунтов стерлингов в прошлом году. Офис в Доклэндс, ресторанчик в Mayfair, бутик в Soho или отель в центральном районе Victoria будет пользоваться небывалым спросом. Наиболее дорогими считаются площадки для работы в St James’s и Mayfair: квадратный метр здесь может достигать £100,000. Чем дальше от центра, тем дешевле: в Barking вы можете снять офис с расценками £1,000 за кв. м.

4

Помните и о том, что стремительней прирост в стоимости недвижимости может даже снизить доходность от аренды помещения. Кризис миновал, а потому доход от инвестиций будет увеличиваться благодаря прибыли от арендной платы и прироста по цене за аренду. Стоимость небольшого магазина в центральной территории Лондона составит £1.350.000, а за третьей зоной в Chiswick — £275.000.

Прочитано 1019 раз Последнее изменение Пятница, 09 октября 2015 12:19
Поделитесь с друзьями материалом и участвуйте в акции! (подробности в разделе "Акции")
Вадим Субботин

Высококвалифицированный и аттестованный Американским университетом репетитор английского языка, работающий в Москве и Московской области, профессиональный переводчик по финансовому менеджменту и  банковскому делу.

www.superteacher.ru

Отправьте сообщение 

Пишем сообщение сюда.

Начало обучения 

Для начала обучения вам необходимо связаться со мной и уточнить некоторые моменты.

Сделать это несложно:
Skype: superteacher.ru
Тел.: +79261343231
Или написать
info@superteacher.ru

Яндекс.Метрика

Разработано jtemplate модули Joomla

#fc3424 #5835a1 #1975f2 #2fc86b #f_syc9 #eef77 #020614063440